Residencial Cedro Alto | 284,20m²

O Residencial Cedro Alto, localizado na Rua Adolfo Horn, no bairro Cedro Alto, em Brusque, Santa Catarina, é um projeto que une funcionalidade, estética e aproveitamento inteligente do espaço. Realizado em 2013, este edifício residencial de dois pavimentos destaca-se por sua abordagem eficiente e harmônica, atendendo às necessidades de habitação moderna em uma área total de 284,20 m². Neste artigo, exploramos os detalhes deste projeto, abordando desde soluções arquitetônicas até os benefícios proporcionados aos seus moradores.

Residencial Cedro Alto

Conceito e Localização

Localizado em uma região tranquila de Brusque, o Residencial Cedro Alto foi projetado para atender famílias que buscam conforto e praticidade. O edifício está estrategicamente posicionado nos fundos do terreno, a apenas 1,50 m do limite, ocupando toda a largura de divisa a divisa. Essa configuração permitiu a otimização da área frontal, onde foram alocadas as vagas de garagem, jardins e espaços de convivência ao ar livre.

A escolha da localização reflete uma preocupação em integrar o projeto ao entorno, valorizando as características regionais e garantindo uma boa relação entre o edifício e o bairro. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade da região contribuem para uma experiência de vida mais equilibrada e conectada com a comunidade.


Descrição Técnica dos Apartamentos

Cada um dos quatro apartamentos do Residencial Cedro Alto possui 69,00 m², distribuídos de forma a maximizar o aproveitamento dos espaços e garantir funcionalidade. Abaixo, detalhamos os cômodos e suas principais características:

  • Sala de Estar/Jantar: Com 17,73 m², este é o coração do apartamento. Integrada à varanda frontal por uma porta ampla de 1,28 m, a sala é espaçosa e bem iluminada, ideal para momentos de convívio familiar e recepções.
  • Cozinha: Com 10,31 m², a cozinha foi projetada para atender às demandas de praticidade do dia a dia. Sua integração com a sala de estar proporciona um fluxo de circulação eficiente e um ambiente social convidativo.
  • Lavanderia: Localizada na parte posterior do apartamento, a lavanderia, com 4,05 m², conecta-se diretamente ao terreno nos apartamentos térreos, oferecendo um espaço extra exclusivo para essas unidades.
  • Banheiro Social: Amplo e funcional, o banheiro possui 3,66 m² e é estrategicamente posicionado para atender a todos os cômodos.
  • Dormitórios: Os dois quartos oferecem espaço e conforto:
    • O dormitório frontal possui 11,02 m², com vistas para a fachada do edifício.
    • O dormitório posterior, com 9,29 m², garante privacidade e tranquilidade.
Palnta Baixa - Residencial Cedro Alto

Soluções Arquitetônicas e Desafios Superados

A concepção do Residencial Cedro Alto exigiu criatividade para aproveitar ao máximo o terreno disponível. Um dos principais desafios foi a limitação de espaço, que demandou um projeto eficiente para acomodar tanto as áreas habitacionais quanto as vagas de garagem e os espaços de lazer.

1. Otimização do Terreno

A ocupação total da largura do terreno foi essencial para atender às necessidades do projeto. A decisão de posicionar o edifício nos fundos liberou a área frontal para usos complementares, como vagas de estacionamento (com dimensões de 2,50 m x 5,00 m) e espaços de lazer. Essa solução também proporcionou maior privacidade aos apartamentos.

2. Integração dos Espaços

A distribuição interna dos cômodos priorizou a fluidez e a funcionalidade. A integração entre sala de estar, jantar e cozinha cria um ambiente amplo e acolhedor, enquanto a separação clara entre áreas sociais e íntimas garante conforto e privacidade aos moradores.

3. Adaptação ao Terreno

Nos apartamentos térreos, a lavanderia aberta para os fundos oferece uma área privativa que agrega valor às unidades. Essa solução respeita as limitações do terreno enquanto proporciona uma experiência diferenciada para os moradores.

Fachada do Residencial Cedro Alto

Sustentabilidade e Funcionalidade

Embora o projeto não tenha sido explicitamente concebido com foco em sustentabilidade, ele incorpora elementos que promovem eficiência e aproveitamento racional de recursos:

  • Ventilação Cruzada: A distribuição das aberturas favorece a circulação natural de ar, reduzindo a dependência de sistemas artificiais de climatização.
  • Iluminação Natural: Grandes janelas e portas de vidro garantem uma abundância de luz natural nos ambientes, economizando energia durante o dia.
  • Uso Eficiente do Espaço: A integração dos cômodos e o aproveitamento do terreno refletem uma preocupação com a funcionalidade e a economia de recursos.

Design e Estética

A fachada do Residencial Cedro Alto foi projetada para ser simples e elegante, com linhas retas e proporções equilibradas. Os acabamentos escolhidos garantem durabilidade e um visual moderno, enquanto os espaços externos, como jardins e áreas de recreação, adicionam charme ao conjunto.

A perspectiva com cobertura nas vagas de garagem, embora não tenha sido implementada na entrega inicial, demonstra o potencial do projeto para futuras melhorias que aumentem ainda mais o conforto dos moradores.

Perspectiva com Garagem Coberta - Residencial Cedro Alto

Resultados e Benefícios

O Residencial Cedro Alto representa um modelo de projeto habitacional que equilibra custo, funcionalidade e estética. Os principais benefícios incluem:

  • Valorizacão do Imóvel: A distribuição inteligente dos espaços e a localização privilegiada contribuem para a valorização patrimonial dos apartamentos.
  • Conforto e Praticidade: Ambientes amplos, bem ventilados e iluminados proporcionam uma experiência de moradia superior.
  • Integração com o Entorno: O projeto reflete uma compreensão das necessidades da região e oferece soluções que se adaptam à realidade local.

Conclusão

O Residencial Cedro Alto de Brusque demonstra como é possível criar um projeto arquitetônico que atenda às necessidades funcionais sem abrir mão da estética e do conforto. Com soluções criativas e um planejamento cuidadoso, o edifício oferece qualidade de vida aos seus moradores, ao mesmo tempo em que se integra harmoniosamente ao entorno urbano.

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