Residencial Viana | 744,55 m² | Brusque SC

Projetar um edifício residencial requer um equilíbrio entre funcionalidade, estética e viabilidade econômica. No caso do Residencial Viana, desenvolvido em 2011 no bairro Steffen, em Brusque, SC, esses desafios foram ainda mais evidentes devido às particularidades do terreno e às limitações de custo.

Com um terreno de 750 m², dos quais 90 m² estavam comprometidos por um talude nos fundos e 300 m² destinados a estacionamento, era essencial otimizar o espaço disponível. O projeto buscou uma solução economicamente viável, sem comprometer a qualidade de vida dos futuros moradores. O resultado foi um edifício de três pavimentos com 12 unidades residenciais, cada uma com uma distribuição inteligente de espaços e uma sacada com churrasqueira, garantindo conforto e funcionalidade.

Neste artigo, exploraremos os principais aspectos do projeto, desde o conceito arquitetônico até os desafios enfrentados e as soluções adotadas para tornar o Residencial Viana uma escolha atrativa no mercado imobiliário.

Conceito e Objetivos do Projeto

O principal objetivo do Residencial Viana foi criar uma solução habitacional funcional, esteticamente atraente e acessível financeiramente. Para isso, a estratégia adotada foi:

Maximizar o aproveitamento do terreno, sem comprometer o conforto dos moradores.
Evitar custos adicionais desnecessários, como a exigência de sistemas complexos de segurança contra incêndios (hidrantes e para-raios) e a instalação de um elevador.
Manter um padrão de qualidade e conforto que valorizasse o empreendimento no mercado.
Garantir um estacionamento funcional, com uma vaga por unidade e uma para visitantes, sem bloqueios entre as vagas.

O projeto considerou ainda a integração com o entorno e o atendimento das necessidades dos futuros moradores, oferecendo espaços otimizados para o dia a dia.

Desafios e Soluções Arquitetônicas

O desenvolvimento do Residencial Viana trouxe desafios interessantes, que exigiram criatividade e precisão técnica para serem superados.

O Terreno e a Ocupação Inteligente

Com 750 m² totais e 90 m² comprometidos por um talude nos fundos, o projeto teve que ser planejado para acomodar todas as unidades de forma eficiente. A solução encontrada foi limitar a construção a 744,55 m² de área total, o que permitiu evitar custos adicionais com exigências normativas e manter a viabilidade econômica.

A Importância da Viabilidade Econômica

Para garantir um custo acessível, a escolha de não ultrapassar três pavimentos foi estratégica. Isso eliminou a necessidade de um elevador, um dos elementos mais onerosos em edifícios residenciais, tornando o projeto mais acessível aos compradores sem comprometer a comodidade.

Distribuição e Tipologia dos Apartamentos

O projeto foi elaborado para conter quatro apartamentos por andar, totalizando 12 unidades. Cada pavimento apresenta pequenas variações nas metragens dos apartamentos, que variam entre 57,40 m² e 59,69 m². No entanto, todos compartilham a mesma distribuição interna:

Dois quartos;
Banheiro;
Sala integrada com a cozinha;
Área de serviço;
Sacada com churrasqueira.

Essa configuração garante conforto e praticidade, atendendo ao perfil de famílias pequenas e casais em busca de um imóvel funcional e aconchegante.

Valorização dos Espaços de Lazer e Conforto

Um dos diferenciais do Residencial Viana é a inclusão de uma sacada com churrasqueira em todos os apartamentos. Esse elemento agrega valor ao empreendimento, proporcionando um espaço de lazer privativo para os moradores.

Materiais e Sustentabilidade

Embora o projeto tenha priorizado a viabilidade econômica, houve preocupação com a escolha de materiais e soluções arquitetônicas eficientes.

Estrutura em alvenaria convencional, garantindo durabilidade e manutenção acessível.
Revestimentos de fácil manutenção, privilegiando qualidade sem encarecer a obra.
Iluminação e ventilação natural, reduzindo o consumo de energia elétrica.
Distribuição otimizada de espaços, minimizando desperdícios e aumentando a funcionalidade.

Integração com o Entorno

Localizado no bairro Steffen, em Brusque, o Residencial Viana está inserido em uma região em crescimento, oferecendo facilidades como comércios locais, escolas e áreas de serviço. Essa localização privilegiada contribui para a valorização do empreendimento e para a comodidade dos moradores.

Benefícios do Projeto

O Residencial Viana se destaca como uma opção atrativa no mercado imobiliário por diversos motivos:

Acessibilidade financeira, devido ao projeto otimizado para evitar custos extras.
Conforto e funcionalidade, com plantas bem distribuídas e sacadas com churrasqueira.
Solução de estacionamento eficiente, garantindo praticidade aos moradores.
Valorização do imóvel, devido ao bom aproveitamento do terreno e à localização estratégica.

Conclusão

O Residencial Viana é um exemplo de como um projeto arquitetônico pode aliar funcionalidade, economia e qualidade de vida. Ao enfrentar desafios como um terreno limitado e restrições financeiras, foram adotadas soluções criativas que resultaram em um empreendimento bem planejado e valorizado.

Esse projeto destaca a importância de um planejamento arquitetônico inteligente, que considera tanto as condições do terreno quanto as necessidades dos moradores.

Se você deseja saber mais sobre projetos arquitetônicos otimizados ou tem interesse em desenvolver um empreendimento similar, entre em contato. Estamos sempre prontos para transformar desafios em soluções inovadoras e eficientes!